2018年，柳州市人民政府关于印发《柳州市老旧小区改造试点工作实施方案》的通知（柳政发〔2018〕5号）亦明确提出：为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，现以我市成为全国老旧小区改造试点城市为契机，决定在全市范围内开展老旧小区改造试点工作，发布柳州市老旧小区改造试点工作实施方案；2020年，国家印发《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）；2021年，自治区印发《广西壮族自治区发展和改革委员会关于做好保障性安居工程配套基础设施2021年第一批中央预算内投资计划申报相关工作的通知》（桂发改投资〔2020〕1121号）。

为加快推进城镇老旧小区改造工作，确保完成改造目标，柳州市阳和工业新区积极响应，并根据上级指导文件初步统计了需要改造的老旧小区清单，本项目即为柳州市老旧小区改造项目之一。

本项目包含柳州市阳和工业新区香港新城（蟠龙苑小区、金龙苑小区）、翠湖京都小区。其中蟠龙苑小区、金龙苑小区始建于1995年，住宅小区化粪池设计容积小，排污管道设计截面小，多年未清理造成常年堵塞、污水冒出地表，造成污染；屋面为可上人屋面，现状屋面违章建筑较多，初步调查部分屋面防水，有少量住户已自行实施了屋面防水处理，屋面雨水管老化严重，部分已经脱落。翠湖京都小区始建于2001年，商品住宅为砖混结构，屋面为预制板结构。初步调查小区现状为楼道墙斑驳脱落，消火栓损坏，木质楼梯老化锈蚀，各单元无单元门，不利于消防安全和出行安全，造成极大的安全隐患且影响小区形象。

推进城镇老旧小区改造提升，是改善群众居住条件、提升城市品质的重大民生工程、民心工程，对优化新区供给结构、激发投资消费活力、改善新区公共服务、加强基层社会治理具有重要意义。