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相关投资规定
  • 来源: 柳州市北部生态新区(阳和工业新区)管理委员会  |   发布日期: 2018-12-17 14:49   

  一、投资规模 

  (一)为提高土地集约利用水平,提高土地利用效率和经济效益,入区购地建设的企业,汽车及零部件产业,先进装备制造业一次性固定资产投资须在6000万元人民币以上;生物和医药产业一次性固定资产投资须在5000万元人民币以上;新能源和新材料产业一次性固定资产投资须在4000万元人民币以上。 

  (二)高新技术产业项目一次性固定资产投资达到3000万元人民币以上。 

  (三)年度纳税额连续三年在1000万元以上的总部企业可申请购地。 

  (四)未达到投资规模要求,但有符合新区产业导向,有发展前景的企业,可以租赁入住新区标准厂房。不单独供应土地,总部企业可优惠租赁或购买新区总部办公场地。 

  二、投资强度 

  (一)汽车及零部件产业、交通运输设备制造业、生物和医药产业投资强度不低于3105万元/公顷(207万元/亩);新能源和新材料产业投资强度不低 于3000万元/公顷(200万元/亩)。 

  (二)项目单位产出强度不低于7000万元/公顷(467万元 /亩),年上缴税金不低于210万元/公顷(14万元/亩) 

  (三)以上分类以外的企业,均按照《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008)24号)(详见附表5《阳和工业新区工业项目建设用地控制标准指标一览表》)的要求执行。 

  (四)投资规模小、但有发展前景的企业,并且符合第八条规定,可以租赁入住园区标准厂房,但年产值须达到2000万元人民币以上。 

  (五)总部企业一次性供应土地不得超过20亩。 

  三、规划控制性指标 

  (一)依照《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008)24号)要求,入区购地建设的企业,项目建设要达到控制指标规定的建筑密度和容积率。建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。对生产工艺无特殊要求的项目,不得建造单层厂房。 

  (二)工业用地项目参照《阳和工业新区控制性详细规划》及柳州市相关文件执行,建筑容积率不大于2.2,不小于0.8. 

  (三)项目用地的建筑密度应不低于40%,不高于55%。 

  (四)项目配套行政办公及生活服务设施用地面积不超过建设净用地面积的7%。严禁在工业用地范围内建造球场、成套住宅、专用楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 

  四、对外贸易政策 

  (一)公司进出口经营资格。生产性外商投资企业经批准注册成立后,即拥有进出口经营资格。 

  (二)进出口商品范围。按照国家现行有关规定,生产性外商投资企业只可以出口企业自产产品。中国加入WTO过渡期后,此限制将放宽。 

  五、劳动用工规定 

  (一)机构设置和人员编制。公司可以根据生产经营的需要自行确定。所需人员,由企业在当地劳动部门的指导下自行面向社会招收,也可以从在职职工中聘用。 

  (二)工资制度、工资水平、奖励和津贴等制度。由公司自行确定,并遵守工资执行所在地政府关于职工最低工资的有关规定。 

  (三)社会保险制度。目前有基本养老保险、实业保险、生育保险、工伤保险和医疗保险等。 

  (四)福利待遇。实行住房基金、各种津贴补贴以及政府规定的带薪假期。 

  (五)工时制度。每日工作时间不超过8小时,每周平均工作时间不超过40小时。企业因生产特点不能实行标准工作时间的,经劳动部门审批,可实行非标准工作时间,即不定时工作制和综合计算工时工作制。 

  (六)在满足企业用工标准的情况下,企业在招聘人员中拿出一定比例的名额优先安置当地被征地农民: 

   1.对于租用厂房或土地的入区企业,按其招聘人员数量的5%优先安置当地被征地农民。 

   2.对于购地办厂的入区企业,购地面积在100亩以内(含100亩)的,按其招聘人员数量的10%优先安置当地被征地农民;购地面积在100亩以上的,按其招聘人员数量的20%优先安置当地被征地农民。 


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  •   发布时间: 2018-12-17 14:49   

  一、投资规模 

  (一)为提高土地集约利用水平,提高土地利用效率和经济效益,入区购地建设的企业,汽车及零部件产业,先进装备制造业一次性固定资产投资须在6000万元人民币以上;生物和医药产业一次性固定资产投资须在5000万元人民币以上;新能源和新材料产业一次性固定资产投资须在4000万元人民币以上。 

  (二)高新技术产业项目一次性固定资产投资达到3000万元人民币以上。 

  (三)年度纳税额连续三年在1000万元以上的总部企业可申请购地。 

  (四)未达到投资规模要求,但有符合新区产业导向,有发展前景的企业,可以租赁入住新区标准厂房。不单独供应土地,总部企业可优惠租赁或购买新区总部办公场地。 

  二、投资强度 

  (一)汽车及零部件产业、交通运输设备制造业、生物和医药产业投资强度不低于3105万元/公顷(207万元/亩);新能源和新材料产业投资强度不低 于3000万元/公顷(200万元/亩)。 

  (二)项目单位产出强度不低于7000万元/公顷(467万元 /亩),年上缴税金不低于210万元/公顷(14万元/亩) 

  (三)以上分类以外的企业,均按照《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008)24号)(详见附表5《阳和工业新区工业项目建设用地控制标准指标一览表》)的要求执行。 

  (四)投资规模小、但有发展前景的企业,并且符合第八条规定,可以租赁入住园区标准厂房,但年产值须达到2000万元人民币以上。 

  (五)总部企业一次性供应土地不得超过20亩。 

  三、规划控制性指标 

  (一)依照《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008)24号)要求,入区购地建设的企业,项目建设要达到控制指标规定的建筑密度和容积率。建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。对生产工艺无特殊要求的项目,不得建造单层厂房。 

  (二)工业用地项目参照《阳和工业新区控制性详细规划》及柳州市相关文件执行,建筑容积率不大于2.2,不小于0.8. 

  (三)项目用地的建筑密度应不低于40%,不高于55%。 

  (四)项目配套行政办公及生活服务设施用地面积不超过建设净用地面积的7%。严禁在工业用地范围内建造球场、成套住宅、专用楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 

  四、对外贸易政策 

  (一)公司进出口经营资格。生产性外商投资企业经批准注册成立后,即拥有进出口经营资格。 

  (二)进出口商品范围。按照国家现行有关规定,生产性外商投资企业只可以出口企业自产产品。中国加入WTO过渡期后,此限制将放宽。 

  五、劳动用工规定 

  (一)机构设置和人员编制。公司可以根据生产经营的需要自行确定。所需人员,由企业在当地劳动部门的指导下自行面向社会招收,也可以从在职职工中聘用。 

  (二)工资制度、工资水平、奖励和津贴等制度。由公司自行确定,并遵守工资执行所在地政府关于职工最低工资的有关规定。 

  (三)社会保险制度。目前有基本养老保险、实业保险、生育保险、工伤保险和医疗保险等。 

  (四)福利待遇。实行住房基金、各种津贴补贴以及政府规定的带薪假期。 

  (五)工时制度。每日工作时间不超过8小时,每周平均工作时间不超过40小时。企业因生产特点不能实行标准工作时间的,经劳动部门审批,可实行非标准工作时间,即不定时工作制和综合计算工时工作制。 

  (六)在满足企业用工标准的情况下,企业在招聘人员中拿出一定比例的名额优先安置当地被征地农民: 

   1.对于租用厂房或土地的入区企业,按其招聘人员数量的5%优先安置当地被征地农民。 

   2.对于购地办厂的入区企业,购地面积在100亩以内(含100亩)的,按其招聘人员数量的10%优先安置当地被征地农民;购地面积在100亩以上的,按其招聘人员数量的20%优先安置当地被征地农民。 


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